Provencal mas en pierre J04-135

1 470 000

(Y compris les frais d’agence à la charge du vendeur)

Provencal mas en pierre - Brève Description

Niché au milieu des champs de lavande du plateau de Valensole, c’est l’image de la Provence et sur chaque photo de ce coin du monde.
Ce beau mas en pierre du 17ème siècle possède également des oliviers produisant 650 litres d’huile d’olive. Il y a aussi de vieux chênes truffiers rares (les truffes étant la délicatesse gastronomique du Sud) et aussi un petit vignoble.

Description détaillée - Provencal mas en pierre

 Si vous cherchez quelque chose d’authentiquement provençal, ne cherchez pas plus loin.
La maison elle-même (une ancienne ferme) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité préservant le caractère tout en offrant un confort moderne. La propriété offre environ 580 m² de surface habitable qui comprend la maison principale, 2 gîtes, studio et cuisine d’été. Les dépendances comprennent un magnifique four à pain fonctionnel, un grand garage / atelier de 100 m², un cellier /débarras et un abri à vélos. Le tout sur un terrain paysagé d’environ 3 acres (1,2 hectare) comprenant une piscine clos avec couverture coulissante et un terrain de boules
La maison principale fait environ 300 m² et comprend au rez-de-chaussée: – Grand espèce de vie avec cheminée cantou et banquette sur mesure, une belle cuisine conçue de qualité avec tous les appareils discrètement intégrés.
Il y a du chauffage au sol et aussi de l’éclairage dans le sol en pierre avec contrôle du variateur
La pierre apparente est évidente partout, mais lumineuse avec de la lumière naturelle et avec une vue imprenable à chaque tournant.
Au rez-de-chaussée se trouve également une grande suite parentale avec baignoire, douche à l’italienne, Wc séparés et grand dressing. De la chambre, on accède à la buanderie, qui à son tour ramène à la cuisine.
Derrière la cuisine, un vestiaire avec lavabo et Wc séparés à l’arrière (des capteurs de lumière automatiques fonctionnent dans toutes les salles de bain / Wc).
La buanderie, la cave à vin et la chaufferie (système de chauffage central au fuel) partent de la buanderie et donnent accès à la cour
Sur le côté du salon se trouve une tour ronde en pierre avec des fenêtres en verre pour donner plus de lumière à l’escalier en pierre en colimaçon fermé qui mène au 1er étage.
Au premier étage, une porte en haut de l’escalier mène au palier d’où partent 2 chambres dont une avec sa propre salle de bain, un Wc séparé avec lavabo et accès au grenier.
Le grenier a été aménagé et a juste besoin la touche finale pour créer une chambre / salon et salle de bains (le circuit électrique, plomberie, fenêtres et escaliers sont en place, ainsi que les appareils de salle de bain qui ont juste besoin de connexion et cela donnera un 50 m² supplémentaires de surface habitable)
En dehors de la propriété est une fabuleuse cuisine d’été avec cuisinière à bois et cuisinière conventionnelle ainsi que tous les appareils électroménagers et les ustensiles de table et de cuisine et une grande table et des chaises. La cuisine est protégée des intempéries par des portes coulissantes en verre qui restent ouvertes pendant les mois d’été. Le bâtiment était une ancienne porcherie où les cochons étaient gardés en bas avec l’étage utilisé pour sécher la lavande
Les planchers au-dessus ont été enlevés et la pièce a maintenant un plafond voûté.
La propriété bénéficie de plusieurs sources d’eau, y compris l’eau de puits forée et un grand réservoir qui récupère le peu de pluie qui tombe ici et fournit de l’eau pour les fontaines du jardin et les systèmes d’arrosage automatique pour le jardin et le potager.
Juste derrière la cuisine d’été se trouve un studio 1 chambre avec salle de douche à l’italienne, utilisé comme Chambre d’Hôtes.
Il y a dans 2 gîtes supplémentaires (tous deux avec 2 chambres) accessibles par des escaliers en pierre miroir de la cour, un à gauche et l’autre à droite. En haut des escaliers, chacun a une terrasse couverte avec table et chaises pour manger en plein air, en bas des escaliers, chacun a son propre barbecue
Les 2 gîtes sont pratiquement identiques à part la décoration et les couleurs, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger. Il y a 2 chambres, salle de douche et Wc séparés et bénéficient tous deux du chauffage au sol. La seule autre différence est qu’un gîte dispose d’un espace de vie sur la mezzanine qui est en effet au dessus de la tour en pierre.
Les gîtes sont meublés et équipés de haut niveau et ont des ferronneries sur mesure.
C’est la Provence à son meilleur avec 300 jours de ciel bleu et de soleil avec la vue sur les champs de lavande en été et les Alpes enneigées en hiver, que demander de plus? (sauf pour le chien truffier qui n’est pas à vendre!)

Provencal mas en pierre - DPE

Provencal mas en pierre - Localistion

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Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite 

 

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